La investigación muestra que el prolongado crecimiento de esos sectores se asentó en las expectativas alcistas del precio de la vivienda y un elevado nivel de endeudamiento
El indicador de rentabilidad financiera de los sectores de la construcción e inmobiliario creció de manera extraordinaria entre 1997 y 2006, duplicándose en el primer caso y multiplicándose por 4,9 en el sector inmobiliario. Asimismo, en 2007, coincidiendo con el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, se produjo una caída muy brusca de este indicador, de manera destacada en el sector inmobiliario.
Este es uno de los datos recogidos en el estudio Las empresas del sector de la construcción e inmobiliario en España: del boom a la recesión económica, que muestra que las bases sobre las que se sustentó el crecimiento de la rentabilidad financiera en esos sectores durante el ciclo expansivo no fueron sólidas.
El trabajo, elaborado por Funcas y el Ivie, ha sido dirigido por la investigadora del Ivie y profesora de la UJI, Belén Gill de Albornoz. También ha participado como investigador Juan Fernández de Guevara (Ivie y Universitat de València) y han colaborado en el estudio Luis Martínez Isach (UJI) y Begoña Giner (Universitat de València).
La investigación incluye un detallado análisis de los sectores inmobiliario y de la construcción desde la perspectiva empresarial: su comportamiento durante el ciclo expansivo y los primeros momentos de la crisis, los determinantes del fracaso empresarial, y la coyuntura desde una perspectiva temporal amplia e internacional.
Perfil de las empresas fracasadas
El estudio describe el perfil de las empresas de la construcción e inmobiliarias que han fracasado durante la recesión económica. Así, las que presentaron concurso de acreedores entre enero de 2008 y julio de 2009 tenían un perfil más arriesgado, elevado endeudamiento, habían experimentado un rápido crecimiento durante el ciclo expansivo y tenían un tamaño relativamente grande, además de ser más jóvenes que las que han sobrevivido. Los datos del estudio indican que la crisis económica ha hecho pagar las imprudencias cometidas durante el ciclo expansivo en el sector inmobiliario. También ha penalizado la inexperiencia puesto que, ante un mismo perfil económico-financiero, ser joven ha supuesto tener mayor probabilidad de fracasar.
El estudio Funcas-Ivie también analiza el ciclo del sector de la construcción que tuvo lugar entre 1997 y 2007, y compara sus características con las del ciclo anterior, vivido durante la segunda mitad de los años ochenta, y con las de otros países en los que también se formó una burbuja inmobiliaria en el mismo periodo.
Más información
Nota de prensa
El indicador de rentabilidad financiera de los sectores de la construcción e inmobiliario creció de manera extraordinaria entre 1997 y 2006, duplicándose en el primer caso y multiplicándose por 4,9 en el sector inmobiliario. Asimismo, en 2007, coincidiendo con el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, se produjo una caída muy brusca de este indicador, de manera destacada en el sector inmobiliario.
Este es uno de los datos recogidos en el estudio Las empresas del sector de la construcción e inmobiliario en España: del boom a la recesión económica, que muestra que las bases sobre las que se sustentó el crecimiento de la rentabilidad financiera en esos sectores durante el ciclo expansivo no fueron sólidas.
El trabajo, elaborado por Funcas y el Ivie, ha sido dirigido por la investigadora del Ivie y profesora de la UJI, Belén Gill de Albornoz. También ha participado como investigador Juan Fernández de Guevara (Ivie y Universitat de València) y han colaborado en el estudio Luis Martínez Isach (UJI) y Begoña Giner (Universitat de València).
La investigación incluye un detallado análisis de los sectores inmobiliario y de la construcción desde la perspectiva empresarial: su comportamiento durante el ciclo expansivo y los primeros momentos de la crisis, los determinantes del fracaso empresarial, y la coyuntura desde una perspectiva temporal amplia e internacional.
Perfil de las empresas fracasadas
El estudio describe el perfil de las empresas de la construcción e inmobiliarias que han fracasado durante la recesión económica. Así, las que presentaron concurso de acreedores entre enero de 2008 y julio de 2009 tenían un perfil más arriesgado, elevado endeudamiento, habían experimentado un rápido crecimiento durante el ciclo expansivo y tenían un tamaño relativamente grande, además de ser más jóvenes que las que han sobrevivido. Los datos del estudio indican que la crisis económica ha hecho pagar las imprudencias cometidas durante el ciclo expansivo en el sector inmobiliario. También ha penalizado la inexperiencia puesto que, ante un mismo perfil económico-financiero, ser joven ha supuesto tener mayor probabilidad de fracasar.
El estudio Funcas-Ivie también analiza el ciclo del sector de la construcción que tuvo lugar entre 1997 y 2007, y compara sus características con las del ciclo anterior, vivido durante la segunda mitad de los años ochenta, y con las de otros países en los que también se formó una burbuja inmobiliaria en el mismo periodo.
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